Les signes d’événements importants sur le marché des bureaux de la ville de la banque indienne sur près de 42 000 pieds carrés à trois étages de 425 Park Ave. La tour est à 100% pleine.
Ce fut une victoire pour les développeurs de L&L Holdings, avec des partenaires financiers dépensé plus d’un milliard de dollars dans le développement de la Tour East 55th Street. Observateurs commerciaux Premier rapport de location
Plus important encore, depuis le début de la construction il y a six ans, la tour conçue par Norman Foster, a été surveillée de près comme un nouveau marché de la construction avec un prix élevé de 425 parc, avec 200 $ les pieds.
« Park Avenue est en feu pendant 24 mois », Stephen B.C.Calenda, président de CBRE Global, qui n’est pas lié à l’Accord bancaire indien, qui est négocié par Cushman & Wakefield.
« Il y a quelque chose à louer, bien que le loyer augmente », a-t-il déclaré.
Mais la vague n’est pas limitée à Park Avenue.
Le propriétaire du Fonds de retraite OOO a été en vente à 1,1 milliard de dollars, le test de marché de l’investissement, qui n’a pas suivi l’achat.
Le bail global du bureau de Manhattan sur la lune en janvier et février, selon les nouvelles données de CBRE, un bail carré de 5,13 millions, une augmentation de 49% au cours de la même période en 2024, le point de départ le plus fort depuis 2014.
L’élan ne montre pas de signes de ralentissement ce mois-ci.
Bien que les analystes ne connaissent pas la portée de Manhattan, différent du reste du pays qui est frustré par le « travail de la maison ». Alors que certaines des villes plus anciennes ont encore des problèmes avec les principaux bâtiments de Midtown, notamment Hudson LA et Manhattan West du côté ouest – est prospère en raison du besoin qui ne s’est jamais produit auparavant et d’un approvisionnement limité.
« Le marché est de retour », a déclaré Siegel.
«Il a toujours vérifié ce que j’ai dit – n’abandonnez pas à New York ou avec des fonds ici. Il est clair pour l’entreprise qu’ils sont sur le point de croître. Il y a une zone premium et il n’y a pas de nouveaux produits dans le tuyau. «
Le président de Peter Riguardi, JLL New York, n’est pas non plus lié à l’accord du parc 425. « À ce stade, il n’y a pas d’espace direct dans la nouvelle vague de construction à New York. Il y a quelques loyer. Mais tout le monde est plus susceptible d’avoir suffisamment d’espace à louer. «
Selon toutes les mesures CBRE de 2,52 millions de février, les pieds de la distance de location à Manhattan 53% avant la moyenne de cinq ans, une moyenne de 1,65 million de tables.
«Il a toujours vérifié ce que j’ai dit – n’abandonnez pas à New York ou avec des fonds ici. Christopher Sadowski
Le montant de l’achat de location en février est passé à deux chiffres au cours du même mois de 2024 au milieu de terrain et au centre-sud. Même sur le marché de la ville faible et inférieure à février, l’achat de location augmente de 287% (en raison de la croissance d’un demi-million de carrés par Jane Street Capital au 250 Veey St.).
Il n’est pas surprenant que CBRE ait trouvé le taux de préparation le plus bas. 10,4% de ce qu’on appelle « Better Building » à Midtown Core, composé de sous-marchés Grand Central et Plaza, ainsi que de la Sixth Avenue / Rockefeller Center, Park Avenue et Fifth / Madison Avenue.
Dans le même temps, une enquête CBRE différente a révélé que l’achat d’achat de Midtown Sixth Avenue / Rock Center a réduit la préparation à 13,4%.
« La combinaison de la demande et de l’offre qui rétrécissent dans le nouveau bâtiment qui est le plus nécessaire est utile pour le bâtiment de classe A et A-Minus dans la sixième avenue », a déclaré Siegel.
